Un havre luxuriant et durable au cœur de la campagne flamande

Terhills Resort, un nouveau Center Parcs situé dans le nord-est de la Belgique, a récemment ouvert ses portes au public. Situé près de la frontière avec les Pays-Bas et l'Allemagne, ce village de vacances a représenté un projet de grande ampleur pour tous les acteurs y participant. Les 250 cottages sont non seulement tous uniques par leur taille et leurs caractéristiques, mais Terhills Resort a aussi été construit avec le développement durable comme priorité.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
Lieu

Dilsen-Stokkem, Belgique

Achèvement du projet

2020

Réalisé par

Zeelenberg Architectuur

Type de projet

nouvelle construction

Type de bâtiment

hôtel

Superficie de la toiture

environ 25 000 m²

Membrane de toiture

Firestone RubberGard EPDM 1,1 mm 

Situé juste à côté du parc national de la Haute Campine, Terhills Resort offre un moyen parfait de se délasser loin du brouhaha de la vie citadine. Cette luxueuse villégiature, abritant un nombre record de 250 cottages ainsi que plusieurs bâtiments collectifs, a été entièrement conçue par l'agence néerlandaise Zeelenberg Architecture et par le paysagiste Jean Henkens. Bâti à l'emplacement d'un ancien site minier et d'une gravière, le village de vacances s'étend autour d'un superbe lac naturel dont les rives engazonnées se nichent entre les arbres.

Les 250 cottages, spacieux et modernes à la fois, présentent tous une forme et une taille uniques et sont chacun orientés d'une façon légèrement différente afin de préserver l'intimité de leurs hôtes. Les bâtiments sont entièrement réalisés en matériaux circulaires et renouvelables, sans pour autant compromettre le confort ou le luxe qu'ils offrent à leurs hôtes. La plupart des cottages sont situés au bord de l'eau, certains sont meublés de manière luxueuse avec des cuisines en plein air et même des saunas.

Conçu dans le respect de l'équilibre entre environnement, social et économie, Terhills Resort s'avère être un véritable oasis de développement durable pour lequel aucun effort n'aura été épargné. Outre des matériaux de construction soigneusement sélectionnés, les toitures des bâtiments centraux sont recouvertes de sedum. De nombreux canaux ont été construits jusqu'au lac, améliorant ainsi la qualité de l'eau et contribuant au développement de la biodiversité du site. Fonctionnant entièrement à l'électricité et équipé de batteries électriques, le village générera une partie de son alimentation en énergie renouvelable. De plus, l'ensemble du village sera accessible par navette électrique, afin que ses résidents n'aient pas à utiliser leur propre véhicule. Le village offrira aussi de nombreux emplois aux habitants des communes environnantes et contribuera ainsi à l'économie de la région.

Solution de toiture durable

Naturellement, le choix du système d'étanchéité de toiture devait participer aux objectifs de développement durable du projet. Zeelenberg Architectuur a ainsi prescrit l'utilisation de membranes EPDM en raison de leur durée de vie supérieure de plus de 50 ans. Un pare-vapeur a été mis en œuvre sur l’élément porteur en bois des cottages, suivi de panneaux d’isolation PIR. Au total, ce sont 25 000 m² de membranes d'étanchéité RubberGard, d'une épaisseur de 1,1 mm, qui ont été collés sur la toiture.

L’un des principaux défis provenait de légères différences entre tous les cottages, non seulement en termes de dimensions, mais aussi à cause de finitions de toiture différentes. Les experts en toitures de Firestone Building Products ont produit un quantitatif pour le toit de chaque cottage.

Afin de réduire encore davantage le temps d'installation, les membranes ont été découpées à la bonne taille hors site. En outre, le fait que l'EPDM RubberGard soit disponible en lés de grandes dimensions a permis de réduire le nombre de joints, un seul lé s'avérant suffisant pour la plupart des toitures. La simplicité de scellement des détails de toiture plate, tels que les conduits de ventilation, offerte par le système RubberGard EPDM s’est également avérée un avantage important lors de la mise en œuvre.

 

COMPOSITION DE LA TOITURE
01

RubberGard EPDM 1,1 mm FAS

02

Isolant PIR en 2 couches de 100 mm

03

Pare vapeur bitumineux

04

Support bois

L’EPDM SOUS TOUTES 
SES FORMES

L’EPDM est la solution d’étanchéité de toiture la plus à même de s’adapter aux changements et normes en matière de durabilité, performance et liberté de conception. Apprenez-en plus sur le rôle qu’il a joué dans ce projet et bien d’autres en découvrant ses avantages.

Quels bénéfices l’EPDM a-t-il apportés à ce projet ?

LONGÉVITÉ

Les membranes d’étanchéité EPDM durent au moins 50 ans. Leur structure et élasticité n’en sont pas affectées. Elles peuvent être aisément réparées, prolongeant ainsi encore plus leur durée de vie. L’EPDM s’avère donc bien être la solution d’étanchéité de toiture la plus durable.

Formes inhabituelles

La liberté de conception est essentielle pour ceux qui aspirent à créer de grandes choses. Grâce à son élasticité exceptionnelle et à ses grandes membranes monocouches, l’EPDM offre la possibilité de concevoir des designs jamais vus auparavant. Il permet aussi la réalisation de nouvelles transformations et la pose par la suite de nouveaux éléments sur la toiture.

RÉDUIRE - RÉUTILISER - RECYCLER… OÙ EN EST L’EPDM ?

La gestion des déchets est un sujet très important lorsqu’on aborde la lutte contre le réchauffement climatique. La réduction, la réutilisation et le recyclage des déchets sont des impératifs qui sont valables pour tous, et ce à petite et à grande échelle. Pourtant, il y a encore des domaines qui devraient accorder une attention particulière aux matériaux qu’ils utilisent. La construction est certainement un de ces domaines-là. Les déchets de construction et de démolition (CDW) représentent près de 25% à 30% de tous les déchets générés dans l’Union Européenne. L’EPDM peut aider à réduire l’impact environnemental des bâtiments de manière significative. Voici comment.