Une usine futuriste intégrée dans un paysage verdoyant

Ornant les collines à la périphérie de la ville de Tbilisi, l'usine de Meama Coffee est une vue à ne pas manquer. Associant des éléments futuristes tout en conservant la forme des collines environnantes, cette structure en L comprend des murs extérieurs en béton formant des plis, des parois vitrées inclinées, de nombreux lanterneaux et atriums, et une impressionnante toiture verte . Tout ceci nous amène à la question : qui a dit qu'une usine devait être grise et terne ?

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
LIEU

Tbilisi, Géorgie

ACHÈVEMENT DU PROJET

2019

Réalisé par

Giorgi Khmaladze Architects

Type de projet

nouvelle construction

Type de bâtiment

bureaux et usine

Superficie de la toiture

environ 6,500 m²

Membrane de toiture

Firestone RubberGard EPDM 1.1 mm 

Fondée en 2016, la société Meama est rapidement devenue le plus grand producteur de café de Géorgie. Elle importe des grains de café de qualité supérieure depuis le monde entier pour les torréfier et les moudre selon des critères de qualité très stricts, pour obtenir des mélanges parmi les plus fins. Afin de garantir la constance des saveurs de ses capsules de café haut de gamme, Meama ressentait le besoin de disposer d'un siège social qui répondrait harmonieusement aux critères de qualité élevés de sa production et aux valeurs de l'entreprise. Elle voulait surtout un lieu unique jouissant d'une identité forte, tout comme son café, ainsi que de bureaux confortables et innovants qui constitueraient une source permanente d'inspiration.

La durabilité et l'esthétique avant tout

Pour que son rêve devienne réalité, Meama a confié son idée aux mains expertes de Giorgi Khmaladze, un jeune architecte géorgien prometteur. Construite entre 2016 et 2019, l'usine Meama Coffee est devenue une merveille architecturale, abritant des installations de production, des bureaux et un grand showroom pour la dégustation du café. Le bâtiment, s'étendant sur un terrain de 30 000 mètres carrés, est situé aux abords de l'autoroute reliant Tbilisi à son aéroport international. Ses murs en accordéon semblent complètement englober la construction, reflétant la lumière et portant des ombres surprenantes sur celle-ci tout au long de la journée. L'extérieur angulaire en béton nu ne laisse rien transparaître de l'aspect intérieur, et des visiteurs non avertis seraient probablement surpris de découvrir que l'intérieur du bâtiment baigne dans la lumière naturelle, provenant de plusieurs puits de lumière végétalisés et de nombreux lanterneaux présents dans le bâtiment. L'arrière du bâtiment offre un contraste saisissant avec sa façade, avec une vue grandiose sur la forêt de pins et les champs voisins.

Le signe particulier de l'usine Meama Coffee est sans aucun doute sa toiture verte unique, qui s'étend sur plus de 3 680 mètres carrés. Complètement couverte d'herbes sauvages et accessible au personnel de l'usine, la toiture verte s'intègre bien dans le paysage environnant, renforçant l'effet de barrière thermique de l'isolant de toiture. Avantage supplémentaire, la végétation protège les bureaux Meama de la pollution sonore produite par l'aéroport proche. La hauteur de la toiture ondulante s'adapte aux exigences des espaces couverts : elle augmente aux endroits où se trouvent des machines et des équipements, et elle diminue partout où cela est possible. Près des bords, la toiture verte suit les pentes du terrain environnant.

Giorgi Khmaladze Architects, un cabinet d'architecte connu pour sa focalisation sur la durabilité et ses conceptions qui repoussent les limites, a su s'emparer à la fois de l'exigence imposée par la ville d'intégrer l'usine dans le paysage et du besoin d'identité visuelle unique du client. Khmaladze a principalement choisi les matériaux en s'appuyant sur des considérations esthétiques et de durabilité : il voulait donner au bâtiment un aspect géométrique singulier qui tiendrait également compte de la nature environnante. Afin d'associer esthétique et durabilité, l'architecte a sélectionné la solution du béton coulé sur place pour la majeure partie du bâtiment, utilisant des dalles nervurées pour créer de vastes espaces sans obstruction au sein de la structure. Pour une installation facile et rapide de la toiture verte ondulante, Khmaladze a opté pour des membranes d'étanchéité EPDM.
 

Pourquoi l'EPDM ?

Les membranes d'étanchéité EPDM monocouches sont particulièrement bien adaptées aux installations de toiture verte. Elles sont extrêmement robustes et durables, avec une durée de vie supérieure à 50 ans. La membrane Firestone RubberGard EPDM offre également une résistance éprouvée à la pénétration des racines, satisfaisant aux exigences de la norme EN 13948 et au test de résistance à la pénétration des racines du Bureau allemand de recherche sur le développement et l'aménagement paysager (FLL). Ces attributs, associés à la liberté de conception, la polyvalence et la facilité d'installation qu'elle offre ont encore orienté Meama vers le choix de la membrane RubberGard EPDM pour la toiture de son siège social.

En 2019, l'usine Meama Coffee a reçu le grand prix des Archdaily & Strelka Awards dans la catégorie « Meilleur bâtiment industriel ». Elle a également remporté le Choix populaire dans la catégorie « Commercial - Bureaux - Immeubles de faible hauteur (1 à 4 étages) » des 2020 Architizer A+Awards, le plus grand programme de remise de prix pour l'architecture au monde, qui récompense les projets et produits innovants des leaders industriels reconnus comme des talents émergents.
 

COMPOSITION DE LA TOITURE
01

Sol

02

Geonet

03

Géotextile 350g/m2

04

Pierre lavée de rivière

05

Géotextile 350g/m2

06

Membrane de goujon/membrane de drainage de cavité

07

RubberGard EPDM 1.1 mm

08

Isolant Extrudé XPS

09

Béton monolithique

L’EPDM SOUS TOUTES SES FORMES

L’EPDM est la solution d’étanchéité de toiture la plus à même de s’adapter aux changements et normes en matière de durabilité, performance et liberté de conception. Apprenez-en plus sur le rôle qu’il a joué dans ce projet et bien d’autres en découvrant ses avantages.

Quels bénéfices l’EPDM a-t-il apportés à ce projet ?

TOITURES VÉGÉTALISÉES

Les toitures végétalisées aident au refroidissement, à l’isolation et à la réduction sonore. Elles représentent aussi un habitat propice pour bon nombre d’oiseaux et d’insectes. Des avantages non négligeables, donc. Ceci dit, pour leur assurer une grande longévité, il est recommandé de les installer sur une membrane d’EPDM non toxique et résistante à l’eau et aux racines (c’est ici que nous entrons en jeu).

FORMES INHABITUELLES

La liberté de conception est essentielle pour ceux qui aspirent à créer de grandes choses. Grâce à son élasticité exceptionnelle et à ses grandes membranes monocouches, l’EPDM offre la possibilité de concevoir des designs jamais vus auparavant. Il permet aussi la réalisation de nouvelles transformations et la pose par la suite de nouveaux éléments sur la toiture.

L’avenir de la toiture est vert

Les toitures représentent à elles seules 20 à 25 % de la superficie totale en région urbaine. Ce qui est particulièrement frappant lorsqu’on analyse des photos satellites, c’est le fait que l’on rentabilise encore trop peu nos toitures. Bien souvent, celles-ci restent vides. Ceci étant dit, alors que les villes continuent de croître et s’étendre, en se réchauffant et devenant plus bruyantes, on attend des toitures qu’elles remplissent une autre fonction que l’étanchéité seulement. Bien plus qu’être de simples « protections » au sommet des bâtiments, elles doivent aussi contribuer à leur efficacité énergétique, à leur durabilité et à la réduction globale de l'impact environnemental. Les toitures végétalisées font ainsi partie des meilleures solutions pour répondre à tous ces besoins.